2023年1月27日 星期五

高嶺のなでしこ成員列表

 作品:可愛くてごめん


松本ももな (松本桃奈)
2002年10月12日


日向端ひな (日向端陽菜)
2002年10月30日


橋本桃呼
2003年6月28日


星谷美来
2003年11月6日


城月菜央
2003年12月25日


春野莉々(春野莉莉)
2004年1月16日


籾山ひめり(籾山日芽里)
2004年3月22日


東山恵里沙
2006年5月28日


葉月紗蘭
2007年3月3日


涼海すう(涼海數)
2007年8月22日


2020年11月28日 星期六

我們身邊的產品大多是中國製造?真的嗎?

每次都能聽到某些人說,

我們身邊的東西都是中國製造

我認為說這些話的人,可能有幾種狀況

1.停留在過去的印象

2.總是買菜市場和夜市便宜貨


2020年的12月,我們看看現在的鞋子

Adidas 印尼製造


Nike 印尼製造

Puma 越南製造

Reebok 印尼製造

New blance 越南製造



現在的包包

Adidas 印尼製造

Puma 越南製造

Adidas 越南製造

Puma 越南製造

Adidas 巴基斯坦製造

這一整排的包包,沒有一個是中國製的


中國製的東西,現在大概要找那種沒牌的產品,或到夜市和菜市場才比較容易看到了

市面上常見的牌子,幾乎都不是中國製的了


2020年5月19日 星期二

不動產買賣注意事項

一、不動產買賣注意事項:

1.現場履勘-不動產買賣,無論是土地或房屋,甚至預售屋,皆應赴實地勘查,對標的物範圍及各種情況要詳細詢問清楚。必要時更應向鄰近人士查詢,以發現真實情況。

2.瞭解出售原因-除建設公司推出之預售屋或成屋外,一般成屋出售原因,應詢問清楚,以避免買到令自己不舒服之宅第。除向屋主詢問外,亦可從旁打聽,以瞭解真相。

3.勿貪小便宜-不動產交易是一輩子的事,勿因小利而後悔一輩子。寧可以一般正常價格買一間理想的房子,不要貪小便宜,以避免吃虧上當而後悔。

4.勿倉促下決定-切勿受仲介或銷售人員鼓動即倉促下定,事後要再挽回就困難了,一定要深思熟慮,縱使因而失去交易機會,亦不見得有損失,更不要在壓力下作決定。

5.慎選不動產服務人員-不動產交易過程牽涉之法令甚多,如果自己沒時間深入了解,最好委託專業人員提供服務,選擇合法優良的仲介公司、經紀人員、估價師或地政士(土地登記專業代理人),可使你的權益獲得確保。

二、購買成屋注意事項:

1.售價是否公平合理-中古成屋由於是零星交易,其價格的行情較不容易決定,因此,買賣雙方應先參考附近成屋之成交案例,以衡量價格是否公平合理。

2.產權是否清楚-在付出定金前,應先到地政機關申請土地、建物(房屋)登記簿謄本,查閱所有權人、面積(坪數)、有無設定抵押或被查封等情事,並到工務機關查閱都市計畫圖,看看是否坐落在公園、道路或其他公共設施用地內。

3.面積之正確性-一般房屋產權登記時,除主建築物面積外,尚有附屬建物及共用部分如:陽台、平台、公共設施或屋頂突出物等。賣方或仲介業代銷時,常虛灌坪數,使每坪單價顯得很便宜,買方在給付定金之前,應詳看所有權狀,計算其確實面積,以免簽約後發生糾紛。

4.房屋是否有缺失-看房子時要冷靜,並注意看牆壁有無漏水的痕跡?附近環境如何?有無公害?決定購買時,最好有一段緩衝時間,多看幾次並做多方面比較,免得貿然付出定金後才發現房子缺失,或不合自己的需要,而受損失。

5.簽約-訂約時要與所有權人簽訂,如由代理人代簽,要注意是否有授權書,對於房屋的坪數、價格,以及內部現狀設備等都要書寫清楚。

6.稅費問題-訂定契約時,對於契稅、土地增值稅、房屋稅、地價稅、水電瓦斯費及代書費等,應明確註明由買方或賣方繳納,以免日後造成紛爭。

7.付款方式-付款方式亦應在契約中訂明。一般都分成四段付款:(1)簽約時付一部分價款。(2)出賣人備齊辦理移轉登記所需之文件,並就有關書表證件交給雙方所指定之地政士(土地登記專業代理人)或律師時,再交付一部分價款。(3)繳清一切稅費及增值稅後付一部分價款。(4)辦妥移轉登記,買受人領得所有權狀,並點交清楚後,再交尾款。

 8.善用定型化契約-委託仲介公司代售時,由於一般仲介公司所預擬之委託銷售契約書,尚有部分條文不甚公平,可要求仲介公司參考內政部頒布的「不動產委託銷售契約書範本」。

 9.房屋買賣若透過不動產經紀業辦理者,應由該業者指派經紀人於契約書簽章。

 目前一般的購屋途徑不外乎自行購買、透過仲介公司、建設公司及代銷(廣告)公司等四種方式,不論選擇何種方式均有其優點及風險。曾姓人家因信任當時的洪志仁代書,而買到有空地比率之建地,經過三十年後才知悉,已逾法律十五年之追訴期間,只能自認倒楣。

買賣不動產,必須以地政所所登載之事項為主,所以有心購買不動產者,請先調閱謄本查明或請教專業人士,以確保自身權益。

2020年2月29日 星期六

WHO對於武漢肺炎的說法演進史

武漢肺炎WHO:不建議對中國實施旅行限制
2020年1月6日
https://newtalk.tw/news/view/2020-01-06/350251

武漢肺炎排除SARS可能性WHO:人傳人能力不強
2020年1月9日
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80721

WHO:武漢肺炎病例全與海鮮市場有關暫未擴散
2020年1月13日
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202001130038.aspx

WHO:武漢肺炎與海鮮市場有關無人傳人跡象
2020年1月13日
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200113001818-260409?chdtv

小心!WHO:武漢肺炎可能有限度人傳人
2020年1月15日
https://ctee.com.tw/news/china/207078.html

武漢肺炎是「國際公衛緊急事件」嗎?WHO總幹事:中國這次做得很好,我們還需要更多證據才能確定
2020年1月22日
https://www.storm.mg/article/2216856

中國以外無人傳人 WHO:武漢肺炎只是中國緊急事件
2020年1月24日
https://tw.appledaily.com/international/20200124/5ZABLCY5OEEQY2Y2Z6C6NT35OI/

美出現境內人傳人WHO:武漢肺炎列國際公衛緊急事件
2020年1月31日
https://udn.com/news/story/120944/4313042

WHO:武漢肺炎疫情不算「大流行」 病毒無變異跡象
2020年2月4日
https://tw.appledaily.com/international/20200204/U7YCC675I6CRNFLIAK26CYP3GM/

WHO:武漢肺炎非「大流行」 盼國際恢復飛中國航班
2020年2月5日
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=683649

WHO:武漢肺炎威力甚於恐怖攻擊應視為頭號公敵
2020年2月12日
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202002120009.aspx

武漢肺炎》籲勿過度反應WHO:武漢肺炎致死率2%比SARS低
2020年2月18日
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/3071388

南韓兩日爆增105例WHO警告:疫情可能隨時在全球大爆發
2020年2月21日
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3074986

WHO:武漢肺炎全球風險上調至「非常高」
2020年2月29日
https://news.cts.com.tw/cts/life/202002/202002291992106.html

WHO宣布全球大流行!道瓊暴跌1464點 終結史上最長牛市
2020年3月11日
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3096961

義法西疫情告急!譚德塞:各國防疫毫無作為
2020年3月12日
https://news.tvbs.com.tw/focus/1291185

世衛警告病毒不僅威脅長者 年輕人也無法倖免
2020年3月21日
https://www.cna.com.tw/news/ahel/202003210015.aspx

2020年3月26日
籲各國「停火」團結!譚德塞:待家裡沒辦法消除流行病
譚德塞指出,「我們已經說了2個多月了,這病毒是第一公敵」
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=714426

2020年4月8日
澳媒問誰拖延疫情警示 WHO以涉隱私拒回應
https://udn.com/news/story/120944/4477971

2019年3月4日 星期一

中國詭異的新聞集錦

2018.03.17 成都第七中學餐廳食材發霉
-->家長後來說自己造假

2017.11.30 紅藍黃幼兒園事件
-->幼兒家長後來坦承造假(餵食藥片、叔叔醫生脫光衣物檢查女兒身體等影片都是假的)


律師身中30多刀死亡 警方認定自殺
https://www.renminbao.com/rmb/articles/2018/3/2/66972b.html
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/2351814
https://www.storm.mg/article/404700


2019年1月29日 星期二

香港沒有民主, 卻有民主之父



作者chenglap (無想流流星拳)    看板Gossiping
時間Tue Jan 29 12:10:44 2019


香港沒有民主, 卻有民主之父.
一個沒有兒子卻幻想自己有的所謂父親.

他的確是過去四十年, 香港民主運動的主流人物, 他的想法和理念一直長期影響著
整個民主派, 就可以看到香港為何會淪落到這境地. 當領導人物的觀念自己都有問
題, 就整個民主運動都走錯了方向.

本來是中共那邊的同情者, 在六十年年, 他是幫中共那邊派來香港的人辯護的律師
, 所以中共也很賞識他, 日後想吞拼香港時, 他被請了當基本法的起草委員. 但在
六四事件中, 他因為反對北京政府殺中國人, 所以就不爽中國退出了起草委員會,
從中共任用的人, 變身成「民主派」的領導者. 所以香港的民主派, 對北京政府有
一定的感情.

他的基礎戰略很簡單, 就是和北京政府取得承諾, 然後只要北京政府信守那個承諾
, 香港就會有安康. 而他相信北京終究為國家好, 會信守承諾. 所以, 北京答應了
香港有一國兩制, 會有民主, 會有普選, 香港人乖乖的推動「愛國民主運動」, 終
有一天會感動到北京接納香港民主派這些愛國忠義之士, 賜其民主選舉, 等到民主
選舉有一天來了, 他們就憑籍「能夠得到 60% 選票的選舉機器」, 成功王子復仇
回香港執政.

他們追求的不是香港的民主, 甚至不是民主.
而只是「希望中華人民共和國自善變成民主中國」
比起說他們號稱支持民主, 但如果你跟他提議.
民主可能要會導致瓦解中華人民共和國.
他們就會立即顧左右而言他, 對他們而言, 維持大一統帝國遠比民主重要.

所以香港的民主派, 最重要的是表達自己「愛國」的真心赤誠, 例如香港民主派,
很執著於「保衛釣魚臺」, 你想釣魚臺關香港甚麼事? 香港人也莫名其妙, 但是在
全香港都莫名其妙時, 他們會跑去日本神社放火抗議日本, 去釣魚臺登島, 跑去釣
魚臺附近海域游泳(然後遇溺而死).

所以他們會大力的反對香港獨立, 會支持兩岸統一, 所以他們每次在中國天災人禍
時都要叫香港市民捐錢, 所以他們會支持中國政府反日, 所以他們不斷報導在香港
根本無人知道的中國異議人士有多慘, 因為他們的理念是, 他們要表達對中華人民
共和國的愛.

說白了, 他們是想當「(自以為)有道德版的中華人民共和國」, 他們是真誠民主愛
國, 支持中共的人是可恥, 不想跟中國有關係的人是數典忘祖. 他們的理想世界中
, 所有人都要愛中國, 自傲為中國人, 但同時支持民主.

他們跟中國的關係, 是被拋棄的前配遇, 失寵的怨婦.
每天都在說「我多好, 北京政府應該愛我, 用我的意見, 而不是那些賤人」.

他們的做法是要透過比起中共更反日, 比起中共更保衛釣魚臺, 比起中共更愛中國
人, 意圖「感動」中國人, 認為現在的中共不夠他們那麼真誠, 不夠那麼滿足憤青
, 你看中共都不敢去釣魚臺, 我香港民主派俠義風骨去保衛釣魚臺, 你們憤青還不
跟隨真主?

然後就會被他們的道德感召而變成支持民主. 不過只怕 99% 的中國人都沒看到,
也不知道他們在做甚麼, 而就算看到了, 你看中國那邊網站的評論, 不是覺得這些
人其實都是搞港獨, 就是覺得這些人是小丑, 恥笑他們. 當然, 我說 99%, 是真的
可能有 1% 的人被感召到, 我也見到有中國網民說「小小一個香港比北京政府更愛
國, 香港真的是中國的良心」這種說法, 他們想要的就是當中國良心.

但他們別說感動中國人, 他們連中國移民都感動不了, 移民來香港, 票也沒投給他
們, 而是投給親北京的政黨, 結果他們的選票比例不斷下滑, 由 60% 下跌到 55%
, 相信不久之後會跌破 50%, 然後就到處罵香港人, 你們為何不投票支持民主? 你
們不投他們就是專制的幫凶. 但是對於他們一直愛中國卻沒有人鳥他們這件事, 他
們通常顧左右而言他, 只是說親北京的政黨比他們更有錢, 所以他們得不到支持,
而看不到他們的「比中共更愛國的民主」, 其實對於中國民來說只是一個不切實際
的笑話.

而去到近年的雨傘革命, 他們當時的態度是保留, 甚至希望盡快完結, 去到魚蛋革
命, 民主派更是群起攻擊抗爭者, 罵他們不夠和平, 甚至說他們是間諜, 是被陰謀
家在背後煽動「搞散香港民主運動」, 「弄污中國民主運動道德高地」的滋事者.

如果臺灣遠古時期的「黨外」運動, 一直延續到今天, 就會是這樣的德性.
而香港不幸地就是如此, 這些人就是香港民主派的主流.

在他們眼中, 近年港臺的激烈抗爭, 獨立思想, 全都是偏離正道, 都是一時年輕人
想不開, 他們努力的說這些東西已消除, 只要堅持他們走了三十年, 越走越頹廢的
道路, 民主中國將會實現, 而歷史會記得他們那麼有良心, 那麼有道德, 為中國爭
取民主的光榮事蹟.

去到這情況, 他還是真心信北京政府只是一時看不開, 叫他們遵守以前的承諾. 他
還是會把那些新銳的年輕人, 勸說他們, 不要搞甚麼抗爭, 那些是錯的, 應該加入
他們的民主運動, 來, 你都坐了幾年牢, 出來選個議員(政治花瓶)不好嗎? 別說笑
, 我知道他認真的親自這樣去努力勸說.

在此之前, 就要努力選舉選舉選舉, 即使那是一個永遠不能執政的選舉, 只能在議
會裡叫叫, 比起臺灣更糟的是, 臺灣以前還會用打架反對議案, 他們不會, 他們覺
得我們大律師溫文儒雅怎可能打架, 只會舉手高叫「可恥」, 然後讓一個個議案通
過, 不斷看著香港民權收緊, 把香港的預算大筆的亂花, 李先生也可以當一個生不
出民主的民主之父.

最可怕的是, 他絕對不是北京派來的間諜, 他是真心的, 真誠的, 他絕對支持民主
, 德高望重, 我從不懷疑他不是依良心行事, 他絕對是依良心行事, 只是一輩子都
沒發現自己自相矛盾. 他底下的民主派, 分崩離析, 在比例代表制下, 一堆支持民
主的人, 去到互相攻擊憎恨對方, 為了表達對北京的赤誠, 把香港所有的盟友都排
除, 捐出去的錢, 有如射落咸水海, 都是拿起建甚麼「六四紀念館」, 「民主女神
像」這樣的東西. 當然, 不罵每隔一段時間花去反日, 花去保衛釣魚臺, 去把香港
弄成日本的對立面, 討好憤青.

有時真的不要想, 共產黨有那麼多五毛, 那麼多間諜, 我在香港很清楚這點, 收了
錢的五毛, 尚且是合理的經濟人, 這些人是真愛, 他們的行為不需要合理. 只會更
可怕.

香港會淪落成這樣, 光靠政府打壓是不成事的, 除了一個橫暴的政府, 你還必須有
一個自閹的民主運動, 去讓那些想對民主出力的人, 把精力發洩和白費在無聊的東
西上, 才能夠那麼完美.

高嶺のなでしこ成員列表

 作品:可愛くてごめん 松本ももな (松本桃奈) 2002年10月12日 日向端ひな ( 日向端陽菜 ) 2002年10月30日 橋本桃呼 2003年6月28日 ...